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找店面该怎么样谈租金?誉世晨饮品培训传授谈判技巧

时间:2018-08-08 23:09 来源:誉世晨奶茶培训学校

找店面该怎么样谈租金?誉世晨饮品培训传授谈判技巧

誉世晨饮品培训机构分析:找店面该怎么样谈租金比较好?

寻找合适的店面一直是一个令人头疼的问题,特别是在地段选择、租金交付方式和房屋合同签订方面隐含的细节方面更是大有学问。因此有许多创业者都有这方面的疑惑,誉世晨饮品培训针对这些问题就和大家分享一下小小的经验,供各位参考。

门面店技巧,谈好房租价格。在与房东侃价之前,你在心里首先自定一个能接受的最高价,这个价位必须是:你觉得有把握负担得起的,预算一下,估计是否有钱可赚,再向附近类似的门面打探一下,看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格,比较房东给出的房租价格,权衡后进行侃价谈判。谈好缴付方式,誉世晨饮品培训了解缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。

假如房东除了固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的,可以采用按月结算,这样能及时结算,以免拖久了增加计算难度,有的门面房东定下一年或两年的租金后,其后再要续租的话,常要按一定的比率逐年递增,这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次,这样一旦你有了新的店面或有转行的意向,就不会损失保证金。

与房东谈判,誉世晨饮品培训提醒除了谈租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,首先,你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚,然后通过谈判,要求房东在出租前对门面房进行基本整修,如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修,对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮,添置或维修水电设施等,或者要求房东承担相应的费用,可以通过谈判要求免付押金,还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金,只要你言辞恳切、入情入理的分析给房东听,有些通情达理的房东会答应的。

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